Prescripción adquisitiva o usucapión inmobiliaria en el Derecho civil español La prescripción adquisitiva o usucapión, aplicada a bienes inmuebles, se configura en el Derecho civil español como un modo originario de adquirir la propiedad y otros derechos reales mediante la posesión prolongada en el tiempo, siempre que concurran los requisitos y plazos establecidos en la [...]
Por qué Hacienda no puede cobrarte dos veces por una misma finca: la reanudación del tracto registral y el ITPAJDEn los últimos meses, muchas sociedades y particulares se han visto sorprendidos por liquidaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) derivadas de actas notariales de reanudación del tracto sucesivo interrumpido. Sin embargo, [...]
El Tribunal Supremo cierra definitivamente el debate sobre el IRPH: claves de las SSTS 1590/2025 y 1591/2025En los últimos años, miles de consumidores han demandado a sus bancos por haber firmado hipotecas referenciadas al IRPH en lugar de al Euríbor. Muchos esperaban una nulidad generalizada de estas cláusulas: que se declarara el IRPH abusivo “por [...]
La inconstitucionalidad definitiva de la plusvalía municipal y la nueva doctrina del Tribunal Supremo El Tribunal Constitucional (TC) ha declarado definitivamente la invalidez del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, incluso en los supuestos en los que se hubiera producido un incremento en el [...]
La cláusula suelo. Este término se ha introducido –por desgracia- en nuestro día a día. ¿Qué español medio –o no tan medio-, no ha firmado una hipoteca durante la época del boom económico español, con el estreno del segundo nuevo milenio con esta citada clausula?. Esto nos lleva a la introducción de éste y otros [...]